金娇公司前往南充市国有建设用地使用权公开拍卖会观摩学习

3月17日-18日，金娇公司前往南充市国有建设用地使用权公开拍卖会进行观摩学习。

在本次土地拍卖会前，金娇公司组织各部门充分收集市场信息进行专题研究讨论，结合实际情况对此次拍卖中的2021-b-3号地块展开模拟投资测算。同时，提前学习竞拍规则及技巧，模拟演练拍卖现场可能发生情况。3月18日，金娇公司在拍卖会现场对本次六个地块拍卖进行了观摩，重点学习了模拟选定的意向地块竞拍过程，检验前期模拟土地竞拍的成果与不足。

土地拍卖会学习观摩结束后，金娇公司进行了经验总结，提前做好项目调研和市场分析是成功竞拍的关键，一是营销策划中心要对市场情况进行研判，明确产品定位，预测项目未来售价及销售节奏；二是成本招采部要根据当地市场情况估算项目建设成本；三是工程建设管理部要对项目建设周期进行预测；四是财务资产部要提供资金财务成本及税务筹划支持；五是业务拓展部要综合上述分析，确定公司参与土地拍卖价格；六是要认真研究拍卖公告要求，熟悉项目所在地的拍卖规则。

通过学习观摩此次土地拍卖会，金娇公司进一步加强各部门协调合作能力，深入了解竞拍规则和技巧，为以后参加土地拍卖工作积累了宝贵经验。