牛背山景区一期商业项目招商公告

2015年10月23日，川能新城公司与荥经县、泸定县政府联合签署了《牛背山景区及相关资源投资合同书》，2015年12月，四川牛背山旅游开发公司成立。为丰富景区旅游项目布局，增强旅游业态经营活力，四川牛背山旅游开发公司拟对牛背山一期商业项目：山顶酒店、餐饮、商业、山顶露营地和双林营地等旅游项目面向社会启动公开招商。

一、牛背山景区位置

位于四川省雅安市荥经县、甘孜州泸定县境内。

二、景区概况

（一）景区范围

牛背山旅游区范围：牛背山景区包括牛背山、四人同、光头山（荥经部分）三大自然山体，3个乡镇和10个村落，总面积394平方公里。

（二）交通区位

康藏门户，衔接成攀，联通川滇。处于国道318川藏线和G5川滇走廊间，能够结合两个主要的旅游流向，灵活地形成各种环线节点。外部已形成“两纵两横”的交通网络体系，网状多环线公路体系即将形成，有利于不同方向客流进入规划区。距成都约270公里，距泸定县约50公里，距荥经县约70公里。

（三）经济区位

位于成都平原、川西北和攀西“三大经济区”结合部。规划区处于成渝经济区成都都市圈，融入成都2.5 小时经济圈内。且紧邻攀西城市群、川西北甘孜州区域，能够较好的对接两大区域消费人群。

（四）旅游区位

牛背山是大香格里拉地区极致山地旅游的代表，是川西精品旅游环线和雅西阳光之旅上的重要节点。有条件成为大香格里拉的山地旅游旗帜，联动区域其他景区发展。

（五）项目定位

牛背山最高海拔3666米，以“360度全方位观景圣地”为核心吸引力，以山岳、峡谷、森林、草场、村落、牧场、驿站等资源为依托，打造集极致观光、艺术摄影、休闲娱乐、户外体验、乡村风情、度假康养等功能于⼀体的国际知名的山岳型生态旅游目的地。

（六）景区规划

整体规划为：“一核两心五片区”的空间布局。

一核：山顶休闲观光旅游核

两心：东部（荥经）、西部（泸定）旅游综合服务中心

五片区：山地休闲度假片区、驴友文化体验片区、乡村休闲度假片区、民俗休闲体验片区、生态保育区

三、招商项目

（一）山顶住宿单元投建项目

山顶精品酒店住宿区已完成基础设施建设及平台搭建，现对外招商山顶精品住宿项目投资运营单位，包括但不限于新建精品住宿单元51套，要求为装配式建筑，整体符合牛背山一期规划要求，定位为中高端住宿产品；合作方投建酒店运营，牛背山公司自建5栋木屋、21套集装箱酒店合作运营。

（二）牛背山一期商业招商项目

包括街心花园组团、山顶组团等综合服务中心商业，基本业态包括但不限于特色餐饮、特色文创等。现对外招商合作商户。

（三）山顶露营地项目

山顶露营区，规划用地20亩，拟投建100-150顶帐篷。现对外招商露营区项目投资运营单位2-3家，要求整体符合牛背山一期规划，定位为高端露营体验区，合作方负责露营地基础设施投建、一体化公共区域建设，露营装备及设备投资，打造整个区域整体景观，并组建团队运营。

（四）商业街招商项目

商业街10个售货亭，每个建筑20平方米。基本业态包括但不限于特色餐饮、文创产品、休闲食品、品牌饮品、旅游纪念品、便利店等，现对外招合作商户。

（五）双林村营地投建项目

双林营地位于荥经县双林村，规划为牛背山户外运动中心、徒步起点、自驾营地，现对外招商项目投资运营单位。包括但不限于营地整体打造，集装箱改造及房车营地区域建设，接待中心改建和新建。

四、招商要求

（一）招商流程

各项目投资单位，依照如下招商流程，洽谈项目合作：

1、意向沟通：来电沟通项目投资意向，介绍项目占地、项目组成、投资规模等运营思路；

2、现场考察：投资单位与招商负责人电话预约项目考察，由景区招商负责人带领投资单位，实地考察；

3、提交资料：依照公告所列的招商资料，投资单位将项目建设、运营概念方案递交至招商负责人；

4、项目确认：招商负责人与投资单位洽谈合作细节，并对项目相关合作内容进行谈判，明确投资单位合作意向；

5、方案比选：如招商项目有多个投资单位有合作意向，由招商负责人组织方案比选，确定项目工作内容。

（二）招商资料

各项目投资单位，需携带下列证件的原件和复印件办理资格审查手续(复印件一式两份)：

1、营业执照

2、法定代表人证明文件及身份证复印件

3、法人统一社会信用代码证或自然人身份证

4、报名者行业从业经历及经营业绩介绍

5、相关资质证书、许可证等

6、投资意向书及相关投资方案

注：投资单位属个人性质的，提供以上资料中3、4、5、6即可。

（三）招商项目要求

1、所有参与招商的单位，必须严格遵守国家相关法律及景区相关制度，服从景区统一管理,所有商业项目必须由景区统一规划、统一部署、统一管理，不得妨碍、影响景区管理与运作，一切以服务游客为目的，实现共赢。

2、投资单位必须在景区指定的范围内根据确定的投资项目经营范围、建设、装修、运营方案，不得转包、分包。

3、景区已完成建设的项目，未经允许房屋主体结构不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，景区无偿收回项目，投资单位按原价赔偿。

4、项目名称、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定，经我公司审核书面批准后实行。

5、水、电、卫生及排污等管理费用，按规定另外收取。

6、投资单位须依法办理营业手续，禁止私搭乱建。

7、鉴于工作区域在高海拔地区，最高海拔3666米，请应标人充分考虑运营能力。

 上述项目诚邀各专业投资、运营团队前来洽谈，合作方式面议。

本公告长期有效（项目已完成招商工作的除外）。

联系人：王女上（13308229507）

              魏先生（18798197037）

                                                                                                        四川牛背山旅游开发有限公司

                                                                                                                             2020年6月10日