九寨沟宏义投资有限公司土地合作招商公告

九寨沟宏义投资有限公司，成立于2007年1月22日，注册资本2亿元，股东为四川能投新城投资有限公司、宏义实业集团有限公司、双流西部旅游产业发展股权投资基金中心（有限合伙）。现九寨沟宏义投资有限公司名下持有两宗商业用地，面积约98亩，已签署《国有建设用地使用权出让合同》，拟面向全社会招募合作投资人进行投资开发建设。

一、招商目的

九寨沟宏义投资有限公司秉承诚信、公开公平、公正的原则，向全社会招募合作伙伴，通过合作开发，发挥双方优势，实现资源共享，达到互利共赢。

二、招商合作内容

(一)合作开发土地基本情况

地块名称:D3-1地块和D4-1部分地块

地块位置:九寨沟县城永丰新区

面积:98.13亩

用地性质:商业用地

土地价格：暂估价150万/亩（具体以第三方评估为准）

主要规划条件:建筑密度≤43%;容积率≤0.9;机动车位配比≥0.5。

产品基本形态：项目考虑打造为销售型商业，拟规划建设集休闲度假、民俗风情展示、商业购物、餐饮住宿、休闲娱乐于一体的休闲度假商业街区，主要建设风情商业街、精品客栈等低密的商业形态。

预计建设规模：项目预计规划总建筑面积68,605㎡。其中地上计容建筑面积58,385㎡，地下建筑面积10,220㎡。

预计投资：预计项目建设资金约3亿元。

(二)合作模式

1.九寨沟宏义投资有限公司以上述国有土地使用权作为合作条件，投资人提供该项目所需的开发建设资金（预计开盘前需投入的资金峰值约1亿元，若实际超过该金额，超出部分由投资人提供）。

2.对于投资人实际投入的资金，可以按一定的利率计算资金占用费（具体比例由双方协商确定），投资人的投资本金及占用费均从本项目的销售回款中回收。

3.投资人主导本项目的开发建设与销售运营管理，为项目提供专业的开发管理团队，九寨沟宏义投资有限公司协助管理。双方分工如下：

（1）投资人重点负责项目的规划设计、销售管理、招商运营等环节。投资人提供的规划设计方案、销售计划、招商运营方案均需经双方协商一致后实施。

（2）九寨沟宏义投资有限公司作为项目主体，主要负责推进招标采购、报规报建、建设管理等相关流程与手续办理。

4.双方根据以下原则计算利润分配比例：九寨沟宏义投资有限公司提供的土地价值（以第三方中介机构评估为依据）与投资人实际出资额计算双方的利润分配比例。

三、投资人应具备以下条件

（一）中国境内合法存续的企业法人，财务状况良好;

（二）合作方需具有良好的诚信记录未被列入失信被执行人名单；

（三）具有较高的社会责任感和足够的资金实力支持项目运营，能够提供合法有效的履约能力证明；

（四）具有丰富的商业地产、文旅地产开发投资建设和项目规划设计、招商运营、销售经验，在全国范围内已竣工完成的房地产项目不低于10万平方米；

（五）承诺向九寨沟宏义投资有限公司提供的全部文件材料真实、合法、完整。

四、联系方式

（一）本招商方案最终解释权归九寨沟宏义投资有限公司所有；

（二）招商单位地址：九寨沟县南坪镇下寨村岩边小巷12号。

联系人：张先生

电  话：15828464658

声明:本公司发布本公告旨在邀请贵公司参与上述招募活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或者合同。有意向的投资人若需进一步了解投资项目相关情况，欢迎现场咨询。在与贵公司签署相关合作协议之前，本公司并未与贵公司产生具有法律约束力的任何交易关系。